高打败诉万国置地(北京)房地产经纪有限公司等拜

  (2017)京0101平易近初14673号原告:高打败。拜托诉讼代理人:李德祥,北京老友律师事务所律师。原告:万国置地(北京)房地产经纪有限公司。法定代表人:史锐雪,总裁。原告:史锐雪。二原告合营拜托诉讼代理人:XX伟。原告高打败与原告万国置地(北京)房地产经纪有限公司(下称万国公司)、原告史锐雪拜托合同胶葛一案,本院于2017年7月27日立案后,依法实用通俗依次,地下开庭停止了审理。原告高打败及其拜托诉讼代理人李德祥,原告万国公司、原告史锐雪的合营拜托诉讼代理人XX伟均到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼恳求:1.确认原告与万国公司于2016年3月28日签订的购房预订单于本案首次开庭之日即2017年9月20日起消除;2.万国公司出借原告美元160000元及可得利钱美元9600元(自2017年1月1日起,按每个月美元1600元的规范计算6个月;依照2017年7月20日的汇率6.77计算算计为人平易近币1149430元);3.史锐雪对万国公司上述债务中的美元86852元承当连带义务(依照2017年7月20日的汇率6.77计算为人平易近币588622元)。抱负和来由:2016年3月中旬,原告经过万国公司宣扬得知美国加州洛杉矶棕榈泉项目。万国公司宣扬该项目总金额约为美元400000元,首付40%,其他60%存款,包租20年,每个月固定收益可到达总房款的1%,20年后以美元400000元回购,同时签订资金监管协定保证资金平安。原告于2016年3月28日参与了万国公司的宣扬活动后,即向万国公司交纳订金人平易近币49000元,预订了万国公司推介的棕榈泉二期B102房,总金额为美元400000元,首付款为美元160000元。原告为凑齐首付款,多方张罗,局部款项应用信用卡刷卡支付,付款过程当中依万国公司指导,将局部款项付至了史锐雪团体账户及境外资金监管账户,终究究2016年5月31日付清了首付款美元160000元。万国公司针对原告支付的首付款前后开具了数份收款收据,并许诺会将收到的首付款一致汇至境外监管账户。后被揭发明万国公司现在宣扬的很多内容都没有兑现,如房屋开工时间一拖再拖,至今仍未正式开工;原约定2017年1月1日末尾支付租金却未能依约支付,后称房屋建成前每个月先付已付房款1%即美元1600元的赔偿,等等。特别是2017年关万国公司称待开辟房屋所属地盘已变卦持有人,原购房合同已没法实施,需求原告与变卦后的开辟商另行签订购房合同,且本来约定的资金监管协定也没有了。原告没有赞成另行签订购房合同。在此时代,原告不时没有掉掉落任何赔偿或退款,而且万国公司的身份仿佛不只是中介而是房屋开辟商。从今朝万国公司的履约情况看,原告经过购置房屋停止投资的目标已没法完成,故恳求确认消除合同,万国公司返还原告已支付的购房款。史锐雪作为个中美元86852元的实践收款人,应对该局部债务承当连带义务。